Charmante maison de village avec terrasse arboré au Pègue (26) - Vente - LE PEGUE (26770)

Située dans le charmant village du Pègue (26), cette maison de caractère de 95 m² habitables allie confort et authenticité, dans un environnement paisible et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa terrasse orienté sud/sud-est, idéalement exposé pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle est agrémentée d’une pergola métallique recouverte de vigne-vierge : en été, son feuillage généreux offre une ombre naturelle rafraîchissante, tandis qu’en hiver, les feuilles tombées laissent passer la lumière, apportant ainsi une chaleureuse luminosité à votre espace de vie.

Au premier étage, la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie de 43 m² où se mêle salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial et lumineux.

L’étage supérieur propose un espace nuit composé de deux chambres et d’une salle d’eau fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée abrite un spacieux garage de 50 m² avec un coin buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage et bénéficie de trois modes de chauffage :

- possibilité d'installer un poêle à bois ou granulée pour une ambiance chaleureuse,
- Une chaudière fioul/électricité fiable,
- Une climatisation réversible pour plus de flexibilité en toute saison.

Atout supplémentaire : la toiture à été refaite et est toujours couverte par la garantie décennale pour une durée de 2 ans, vous assurant tranquillité et sérénité pour les années à venir.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un cadre typiquement provençal.